眼下，不少地方正在加緊進行老舊小區改造，改造后的老舊小區不但外觀環境“舊貌換新顏” ，小區各項功能、設施也提檔升級，居民居住環境條件得到明顯改善。這些顯而易見的變化看得見、摸得著，帶給民眾實實在在的獲得感。

　　老舊小區改造后，如何建立長效的維護和運營管理機制，確保改造后的老舊小區外觀“顏值”不反彈、內在“氣質”不降低，是一個需要認真思考的問題。如果缺失后續長期維護和運營管理機制，改造后的老舊小區“顏值”“氣質”恐難以長期保持。

　　可見，建立長效的維護和運營管理機制極其重要。這需要政府加強引導和統籌協調，鼓勵基層結合自身實際情況，積極探索維護和運營管理新機制，創新老舊小區改造后續維護管理新方法。在實際探索創新過程中，及時總結經驗得失，使維護和運營管理機制與時俱進，不斷完善、提升，確保改造后的老舊小區不“返舊”。

　　比如，可以建立物業管理運行機制，引進信譽度高的優質專業物業管理公司。應積極探索建立社區居委會、物業服務單位、業主委員會“三位一體”的管理模式，充分調動社區、產權單位、居民共同參與老舊小區管理。積極推進小區居民自治，動員居民廣泛參與小區的維護和管理，以居民自治提升人人參與小區管理的公民意識。